Skip links

Постройте коммерческую недвижимость за городом с окупаемостью

за 3 года

и стабильным доходом

Есть лучший способ построить свой бизнес с меньшими затратами и получить большую прибыль с инвестиций

Сергей Кабачей / Владелец компании

Доброго дня. Меня зовут Сергей Кабачей. Я – владелец компании Any Home Invest.
Моя компания специализируется на строительстве коммерческой загородной недвижимости.

Нами построено 11 загородных комплексов по всей России

Мы работаем с разными инвесторами и знаем чего хотят все — быстрой окупаемости проекта

Наша цель - экономия денег и времени заказчика при постройке загородной недвижимости

по реализованным объектам коммерческой недвижимости

Главный вопрос —

это вопрос окупаемости проекта

с конкретного объекта с реальными расчетами

3 главных фактора

для уменьшения срока окупаемости проекта:

Это комплексная работа.
Когда выбирается проект дома для строительства, необходимо учитывать несколько критериев.
Выбор самого дешевого дома — подход неверный.

1 фактор

снижение стоимости объекта

Основными верными критериями выбора дома являются:

  • Практичность
  • Долговечность
  • Эргономичный проект
  • Современный дизайн
  • Оптимальная цена
  • Высокая востребованность у клиентов

Экономия на первоначальных вложениях до 1 000 000 ₽ с каждого дома

Наша компания поможет Вам прораробать каждый критерий и подобрать идеальный вариант дома для будущего проекта

Как?

Грамотный подбор домов для Вашего проекта позволяет повысить загрузку объекта и сэкономить на первоначальных вложениях.

Большое значение имеет позиционирование — семейный или молодежный формат.

Мы осуществляем подбор домов в соответствии с географическим расположением. Загородный отдых – он разный: дом в локации у озера и в локации на горном склоне эксплуатируется по-разному и привлекает разный тип туристов. Значит, и планировка, и метраж должны меняться под конкретные условия.

У нас есть большой опыт строительства объектов, и мы понимаем, как они эксплуатируются, какую загрузку дают. Например, большие дома (200-250кв.м) не пользуются спросом, но можно построить 2 объекта по 80кв.м так, чтобы их можно было или сдать по отдельности (и они не мешали друг другу), или сдать вместе, и люди отдыхали большой и дружной компанией.

Идеальный проект должен включать разные дома, которые удовлетворят запросы разных целевых аудиторий. Это позволит Вам сохранить клиента, который будет выбирать один из Ваших домов вместо дома конкурентов.

которые востребованы в коммерческих проектах

2 фактор

снижение издержек на содержание объекта

Важна не только стройка, но и дальнейшая эксплуатация объекта

Он складывается из 3-х параметров:

  • Расходы на персонал и расходные материалы
  • Отопление и другие коммунальные платежи
  • Ремонт, замена сломанного, разбирого, украденного...

По второй и третьей статьям расходов можно прилично сэкономить. Прежде всего, отопление. Мы намеренно строим только дома на каркасной основе, т.к. они самые теплые и, по сравнению с другими материалами стен, имеют более низкие теплопотери.3000 кВт/ч реально экономить с одного домика в год в средней полосе только на отоплении. Посчитайте, какая экономия составит с Вашего количества домов за 10 лет! Это миллионы рублей экономии на отоплении!

Также важным является антивандальное устройство дома. Все от штапиков и дверных коробок до смесителя и дверных ручек. Эксплуатация коммерческого объекта идет в 10-15 раз интенсивней чем частного. Можно легко разориться на ремонтах и поломках.Единственный способ изначально в проекте дома убрать все «ломкие» элементы, поставить антивандальные, чтобы их поломка была в десятки раз реже, чем у обычных производителей.

ЭТО МИЛЛИОНЫ РУБЛЕЙ ЭКОНОМИИ НА ЭКСПЛУАТАЦИИ

Мы понимаем эти сложности. Мы имеем опыт практического решения таких «подводных камней»
и знаем как уберечь Вас от лишних расходов.

которые востребованы в коммерческих проектах

3 фактор

снижение сроков строительства объекта

Некоторые подрядчики системно нарушают сроки строительства и строят без соблюдения технологии. Это добавляет инвестору сложности с судами и взысканиями. Но главное, постоянно происходит перенос сроков запуска проекта.

Каждый раз, когда мы начинаем новый проект, мы внимательно изучаем потребности заказчика. При этом мы понимаем свои возможности и честно обсуждаем сроки, которые выполним на 100%.

Мы знаем, что Ваши инвестиции должны приносить Вам деньги и прилагаем максимум усилий для этого.

  • У нас имеются договоры со всеми партнерами и поставщиками.
  • У нас собственные бригады и мы знаем их возможности.
  • Все наши проекты детально просчитаны.

Задержка проекта невозможна!

Качество материалов и выполнения работ также важный для нас элемент.
Складывается из 2-х направлений:

Проекты домов изначально максимально надежные, проверенные временем в коммерческой эксплуатации. При конструктивной простоте они выглядят интересно.

Работа бригады исключительно по технологическим картам. Все дома имеют не только проекты, но и стандарты сборки, монтажа.

ЭТО ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ

Это позволяет нам возводить дома, не требующие капитального ремонта многие годы
и имеющие минимальные риски затрат на текущий ремонт

которые востребованы в коммерческих проектах

Наша специализация

— загородная коммерческая недвижимость

Потому что мы понимаем, как сэкономить деньги инвестора:

  • на процессе строительства
  • на благоустройстве территории
  • на эксплуатации дома
  • на своевременном вводе в эксплуатацию

Мы выполняем работы по строительству:

  • Глэмпингов
  • Загородных мини-гостиниц
  • Баз отдыха и туристических баз
  • Гостевых домиков
  • Загородных ресторанов и банкетных залов
  • Спа-комплексов
  • Административных зданий и подсобных сооружений
  • Обустройство территории загородных объектов недвижимости

по реализованным объектам коммерческой недвижимости

Инвестиции

Выгодные

Команда лучших

Наш подход -
точность во всем

Мы не приступаем к строительству,
не просчитав всё до последнего гвоздя

Почему
мы?

В нашей компании есть важные правила. Это позволяет нам сдавать объект в срок

  • Наши инженеры имеют высшее строительное образование
  • Никаких «шабашников»
  • Никаких «левых» бригад
  • Только штатные строители с опытом работы от 3-х лет
  • Деревянные элементы поставляются с собственного производства в Кировской области
  • Заключены долгосрочные договоры с поставщиками всех материалов со строгим соблюдением сроков

Этапы
сотрудничества

01 01

Подготовка

Напишите или позвоните нам.
  • Вместе с Вами выберем проекты домов, которые подходят для Вашей локации.
  • Подскажем, какие дополнительные опции необходимо заложить на начальном этапе, чтобы Ваш объект имел наилучшую наполняемость
  • Подскажем расположение и коммуникации между объектами
  • Проконсультируем по оформлению зоны въезда, между домами, мест общего пользования
  • Поможем составить финансовую модель
02 02

Проектирование

  • Составим подробную смету расходов по каждому дому
  • Составим схему территории с учетом размещения домов и административных объектов.
  • Разделим строительство на этапы (по требованию заказчика), чтобы не мешать работать уже введенным объектам
  • Четко пропишем планы ввода каждого объекта
03 03

Этапы
строительства

В соответствии с планами введем каждый объект в установленный срок. Для этого при строительстве каждого объекта есть 3 промежуточные стадии. По завершении каждой мы отчитываемся перед Заказчиком о проведенных работах.
04 04

Этап ввода
в эксплуатацию

По согласованию с Заказчиком:
  • Проводим работы по подготовке объекта к сдаче
  • Приводим в порядок придомовую территорию

которая убережёт Вас от лишних трат при строительстве

Строительство частных домов и строительство коммерческой недвижимости — это разная специфика

Каждый должен заниматься своим делом

Мы свой выбор сделали и сэкономили время и деньги многим инвесторам

Строительство частных домов и строительство коммерческой недвижимости — это разная специфика

Начните работать бесплатно!

Запросите презентацию

с лучшими проектами домов, с расчетом окупаемости и другими полезностями для инвестора

Напишите на Whatsapp

в отдел продаж и договоритесь на контакт с нашим собственником, который лично расскажет Вам о рисках бизнеса при строительстве коммерческой недвижимости

Позвоните

в отдел продаж и запросите интересующую Вас информацию по телефону
+7-964-252-23-26

Увеличить
Листать